Gjeldende reguleringsplaner for Birkenåsen åpner for inntil 1104 enheter samlet fordelt på 236 frittliggende hytter og 868 enheter i U- og FOT-områder. Tilnærmet alle de frittliggende enhetene er ferdig utbygd.

Omdisponering av allerede regulerte områder

• Hovedformålet har vært å omdisponere de regulerte og ubebygde områdene til mer attraktive delområder i Birkenåsen.
  
  

Ingen endring i planområde

• Planområdet på 3.250 daa er akkurat det samme som i eksisterende regulering og i forslag til ny regulering.  
  
  

Utnyttelse av planområde

• 600 daa er ferdig bygget med veier og infrastruktur. Dette utgjør 236 enheter. 226 enheter er solgt.
  
  
• 182 daa er ubebygd i eksisterende reguleringsplan. 
• 342 daa er foreslått utvidelse i forslag til ny reguleringsplan.
  
  
• Inntil 868 enheter er utbyggingsreserve i eksisterende plan.
  Inntil 307 enheter er foreslått utvidelse i forslag til ny reguleringsplan.
  
  

Sikre alpinbakken

• Samtlige utbyggingsområder er planlagt med ski inn/ut.
  Det vil sikre at en betydelig større andel av både nye eiere, leietakere og besøkende benytter alpinbakken, og således danne grunnlag for økonomisk forsvarlig drift.
  
  

Bilfritt, trygt, sikkert og barnevennlig

• Flere av delområdene er prosjektert bilfrie.
• Det er lagt stor vekt på å gjøre det så praktisk, trygt og sikkert som mulig for barn.
  
  

Langrenn, sykkel og turområder

• Samtlige nye delområder er planlagt slik at man kan gå direkte ut i langrennsløyper eller turstier fra egen hytte eller leilighet.
• Det er også startet på et sykkelprosjekt hvor målsettingen er å øke tilbudet utover allerede eksisterende veinett.
• Både langrenn og sykkel knytter seg direkte inn på Birkentrasèen.   
  
  

Fleksibilitet i delområdene

• Det er lagt opp til at hvert delområde kan tilpasse hytter eller leiligheter i ulike størrelse og prisklasser, slik at man kan tilpasse prosjektering i forhold til de enhver tid gjeldende markedsforhold.
• På den måten kan man ha fokus på få delområder samtidig og bygge ferdig før man tar hull på nye delområder.
  
  

Infrastruktur og miljø

• Delområdene er lagt tett inntil eksisterende kommunal vei, vann og avløp, slik at inngrep og utbygging blir så skånsom som mulig.
• Gamle og spesielle trær er GPS registrert og søkes bevart i så stor grad som mulig.
• Bebyggelsen planlegges konsentrert og terrengtilpasset.
  
  

Landemerke

• I forbindelse med at det skal bygges vannbasseng på toppen er det foreslått å bygge et landemerke i Birkenåsen.

Utvikler sendte i desember 2020 et planforslag for ny områdereguleringsplan til Åmot kommune. Man holder seg innenfor arealet i det allerede vedtatte planområdet, men hvor nye delområder erstatter U- og FOT-områdene i dagens plan.

Videre er det en økning i forslag til regulert areal på 342 daa og inntil 307 nye enheter. Forslaget ble vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn av HUKA i desember 2021.

Statsforvalteren i Innlandet fremmet innsigelse til planen med bakgrunn i hensynet til villrein. Etter dialog mellom involverte parter har det blitt jobbet med en konsekvensutredning for villrein for hele Åmot vestfjell i etterkant av dette. Arbeidet som er utført av Arkitektbua er straks ferdigstilt.

Utredningen sammen med oppdaterte plandokumenter vil deretter sendes Statsforvalteren for ny behandling.